Ingatlanvásárlás Spanyolországban - Costa Blanca

Ingatlanvásárlás Spanyolországban - Costa Blanca

A jelenlegi gazdasági válság igencsak levitte az árakat a spanyol ingatlanpiacon, óriási az árcsökkenés, amit igazán érdemes kihasználni! Szinte olcsóbban juthatunk kiváló minőségű és elhelyezkedésű ingatlanhoz, mint a Balaton partján. A továbbiakban az ingatlanvásárlás menetét ismertetjük annak érdekében, hogy az érdeklődők teljeskörű információ birtokában vághassanak bele életük legjobb befektetésére.

Napsütötte otthonok - Első lépések

Először el kell dönteni, hogy milyen anyagi kondíciókkal tudunk belevágni a vásárlásba. Ezt jelezni kell irodánk felé, és 1 napon belül az igényeknek 100%-ig megfelelő ingatlanok széles palettáját bemutató e-mailt küldünk és megbeszélünk egy személyes találkozót.

Abban az esetben, ha az előzetesen bemutatott ingatlanok bármelyike is elnyerte a tetszését, irodánk megszervezi az Ön kiutazását és kinntartózkodását teljesen díjmentesen. Önnek csak és kizárólag az útiköltséget, a szállást és a transzfert kell fizetnie. Az út lefoglalása mindig a lehető legjobb áron történik.

Az utazás megszervezése

Az előzetes megbeszélések alapján irodánk lefoglalja az Ön repülőjegyét vagy útvonaltervet készít az Ön számára, amennyiben autóval kíván menni.

Torrevieja városa nagyon egyszerűen megközelíthető.

Repülővel: Bécs és Pozsony repteréről a Ryanair járataival vagy Budapestről a Wizzair járatával barcelonai vagy madridi átszállással. Amennyiben Ön Budapestről vagy annak 50 km-es vonzáskörzetéből utazik, akkor lehetősége van kérni egyedi transzferajánlatunkat Bécsbe és Pozsonyba. Az ország más részeiről külön tárgyalás szükséges, hogy irodánk tud-e transzfert biztosítani. A repülőút alig 3 órás és a helyszínen várja Önt a spanyol ingatlaniroda helyi képviselője, aki természetesen magyar nyelven áll az Ön rendelkezésére.

Autóval: kb. 3000 km az út, ami egy teljes napot vesz igénybe, így érdemesebb a repülős utat választani, de amennyiben autóval kíván menni, úgy irodánk segít a pontos és precíz útvonal megtervezésében, esetleg szállás foglalásában 1 éjszakára útközben.

A kiutazás költsége egy időben megszervezett út esetén az alábbiak szerint alakul:

- repülőjegy Pozsony kb. 30.000 ft, Bécs kb. 40.000 ft (oda-vissza)

- opcionális: transzfer Budapestről Pozsonyba oda-vissza 32.000ft, Bécsbe 35.000ft

- opcionális: transzfer Alicante - Torrevieja oda vissza 60 euró - 16.200 ft

Torreviejaban van lehetőség szállás foglalására, aminek ára 60 euro/nap/lakás függetlenül a személyek számától! Abban az esetben, ha Ön úgy dönt, hogy vásárol ingatlant, akkor a vételár kifizetésének a napján visszakapja a teljes szállásköltséget! További akciókról érdeklődjön a megadott elérhetőségeken.

Megérkezés Torreviejaba és a kinntartózkodás, ingatlan kiválasztása, szerződéskötés

Érkezéskor az Alicante nemzetközi reptéren fogja várni kollégánk, aki egyenesen elviszi Önt a szállására, majd részletesen elmondja, hogy milyen ütemben zajlik az ingatlanok bemutatása, szerződéskötés, vagyis mindenben maximálisan a segítségére lesz Önnek. Bemutatja az előzetesen már itthon megtekintett ingatlanokat és azokon felül még további kiváló ajánlatokat, amelyek természetesen igazodnak az Ön igényeihez.Amikor kiválasztotta az Önnek megfelelő ingatlant, akkor következik a szerződéskötés szakasza. Az ingatlan átírásának költsége kb. a vételár 10-11%-a. Ez magában foglal minden költséget./a 7%-os Áfát is/ A kiválasztott ingatlanra Önnek foglalót kell fizetnie, melynek összege minden esetben 5.000 euró és beleszámít a vételárba. A szerződés megkötése minden esetben ügyvédi asszisztenciával közjegyző előtt történik, és az aláírást követő 30 napon belül kell teljesíteni a kifizetést, de egyedi esetekben ettől eltérő fizetési határidő is adható. Az egyedi feltételekről mindig érdeklődjön a helyi képviselőnknél!

Spanyolországban éves szinten az ingatlan értékétől fűggően ingatlanadót kell fizetni, valamint átlagosan 400-600 euró közös költséget, mely fedezi például a medence karbantartását is.

Az ingatlan hasznosítása:

Lehetősége van letelepedni, időszakosan nyaralni jönni új ingatlanába és lehetősége van pénzt is keresni vele. Cégünk spanyolországi képviselete (később cégünk magyarországi irodája is) segítséget nyújt ingatlanának kiadásában rövid illetve hosszútávon. Egy átlagos lakás bérleti díja nyáron minimum 400-500 euró/hét, így igazán érdemes kiadni.

Egyedi, exkluzív ajánlatok

Amennyiben igényt tart rá, akkor heti hírlevelet küldünk Önnek a legfrissebb egyedi, akciós ajánlatainkról valamint lehetősége van exkluzív ajánlatokra is!

Ne feledje: válság idején spanyol ingatlan!!

Kapcsolattartók:Dr Németh Zoltán: 06-20-589-84-25 / costablanca.ingatlan@gmail.com

Zoboki Beatrix: 06-30-9-669-169